1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市城南区
61.8万円/㎡
前年比+55.5%
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ロマネスク長尾第3
福岡県福岡市城南区長尾三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩35分
1990年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 63.3㎡の場合
相場
1,919万円
30.3万円/㎡
1,015
1,617
2,220
2,823
AI査定結果
推定相場価格
1,919万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜2,220万円
25.6万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク長尾第3
1,650万円（26.1万円/㎡）/ 1階 / 63.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/26 | 1,650万円 | 26.1万円 | 1階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は27.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/26 | ロマネスク長尾第3 福岡市城南区長尾三丁目 | 桜坂駅35分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/31 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,550万円 | 29.6万円 | 52.32㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/18 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ホワイトキャッスル城南 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅9分 | 1,998万円 | 27.8万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション別府 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅4分 | 1,690万円 | 24.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.65㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/28 | シャルム城南 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 1,690万円 | 26.0万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/03 | アムール別府II 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/10 | アムール別府 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.01㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | ソレイユ城南 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅13分 | 2,300万円 | 30.1万円 | 76.46㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/16 | エンゼルハイム田島 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/29 | ソピア友泉亭公園 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅18分 | 2,190万円 | 30.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/02 | 福大前エクセルアベニュー27 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 1,350万円 | 25.3万円 | 53.32㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | 福大前エクセルアベニュー 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.32㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/06 | アムール友泉亭 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅15分 | 1,930万円 | 26.6万円 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/10 | 東峰マンション・ダーリングヒル友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅25分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/12 | ダイアパレス長尾桜通り 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅24分 | 1,700万円 | 24.8万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/12 | ロイヤルマンション神松寺 福岡市城南区神松寺一丁目 | 茶山駅24分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/07 | アダージュ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅17分 | 2,200万円 | 28.5万円 | 77.31㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | - | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅18分 | 1,499万円 | 26.3万円 | 57.08㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/28 | スカイハイツ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅20分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/20 | エンゼルハイム長尾 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅24分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | ダイアパレス長尾パークサイド 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅25分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/01 | エンゼルハイム片江 福岡市城南区南片江六丁目 | 福大前駅15分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.65㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/22 | サングレート長尾 福岡市城南区長尾五丁目 | 六本松駅27分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | ロマネスク長住西 福岡市城南区樋井川一丁目 | 七隈駅23分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/03 | インプレス城南 福岡市城南区長尾三丁目 | 七隈駅32分 | 1,900万円 | 27.2万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション片江II 福岡市城南区南片江三丁目 | 福大前駅19分 | 2,295万円 | 30.1万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/04 | ソピア樋井川 福岡市城南区樋井川四丁目 | 福大前駅31分 | 2,090万円 | 29.6万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/27 | ホルトハイム長住西 福岡市城南区樋井川三丁目 | 七隈駅35分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74.14㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/25 | ヒューマンズ油山 福岡市城南区東油山五丁目 | 福大前駅34分 | 1,550万円 | 21.1万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/25 | アムール堤 福岡市城南区樋井川五丁目 | 福大前駅36分 | 1,699万円 | 25.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市城南区では55.5%上昇しています。